История
Дом 13 а на Крепостной улице, ставший самым старым жилым зданием в России, появился в Выборге в 16 веке. Конкретика неизвестна, постройку датируют примерно 1583 годом. Что касается истории, то и здесь нет единой версии. Некоторые гиды, например, уверяют, что нынешний Дом горожанина в прошлом был дачей Петра Великого: на месте коридора был камин, а входил император через современный чердак. Согласно другой легенде, в 17-м веке здесь располагалась первая в Выборге типография. Местные газеты же публикуют другие сведения: 1815 год, Андерс Седерваллер - владелец типографии и жутко длинное название первой газеты - «Wiburgs Mancherley zum Nutzen und Vergnugen enthaltend Gedanken, Einfalle, Anekdoten, Merkwurdiges aus der Naturgeschihte, Kunste und Wissenschaften, Chymie und Oeconomie», на смену которой пришли "Выборгские ведомости". Словом, нестыковочка. Точно известно одно - дом, переживший почти за полвека некоторые изменения, до сих пор остается жилым.
Внешний вид
Постройка, напоминающая небольшую двухэтажную башню, типична для далекого прошлого и уникальна для современности. Дом относится к средневековым бюргерским домам, коих в Выборге, да и вообще на территории нашей страны, осталось всего четыре. Кроме Дома горожанина, это Усадьба бюргера (на углу Прогонной улицы, 7а и Водной Заставы, 5), Дом купеческой гильдии Святого Духа (на углу Новой Заставы и Выборгской улицы, 8) и Гильдейский дом ( на Выборгской улице, 10).
Здание находится на пригорке внутри двора, будто возведено здесь случайно, по ошибке. Дело в том, что в 1640-х годах производилась перепланировка улиц, а дом просто "не вписался" в новый проект города. Потому и прячется среди более поздних построек.
Дом горожанина - удивительное сочетание старины и новизны. Толстые стены сложены не из привычных кирпичей, а преимущественно из гранитных валунов, которые выглядывают из-за осыпавшейся местами штукатурки, первоначальная двухэтажная постройка напоминает крепость, а на крыше ее виднеются печные трубы. Но жильцы внесли в историческое здание свои коррективы: с фасада на прохожих глядят пластиковые окна, рядом с ними пристроилась спутниковая тарелка, да и крыша отремонтирована с использованием современных материалов.
Изменения и реставрация
Первоначально, как мы уже говорили выше, здание представляло собой лишь двухэтажную башню с подвалом и чердаком. Позже его внешний вид несколько изменили: добавили одноэтажную боковую пристройку, расширили узкие щелевидные окна. В 60-х годах печное отопление заменили центральным, увеличили высоту потолков. Сейчас здесь есть и водопровод, и электричество, и канализация - все как в обычных домах.
Что интересно, Дом горожанина является объектом федерального наследия, историческим памятником. Только ответственность за сохранность здания несут жильцы, а не администрация и комитет по культуре - последние только контролируют ситуацию. Отсюда проблемы с ремонтом: с одной стороны, он необходим для жизни, с другой стороны - нежелателен, ведь может нарушить внешний вид памятника. Вот что говорят по этому поводу специалисты:
Специалист в области памятников Администрации Выборга Наталья Никонова:
«Дом горожанина» – объект федерального наследия, поэтому мы в праве только мониторить его состояние, следить за сохранением конфигурации. Если замечаем какие-то изменения, сигнализируем федеральным властям. На крыше с девяностых годов положен современный материал, но конфигурация сохранена. Конечно, по закону, любые работы нужно согласовывать, нужно брать аутентичные материалы. Но если ремонт не изменяет объемно-пространственные границы объекта, если он необходим (например, протечки крыши повреждают каменную кладку), он позволителен".
Директор музея-заповедника «Выборгский замок» Владимир Цой:
"Согласно законам нашего государства, если дом является жилым, то независимо от статуса памятника бремя его содержания несет собственник. А орган охраны — в нашем случае это комитет по культуре Ленинградской области — выполняет исключительно контрольные функции, то есть следит за тем, чтобы, например, никто не покрасил дом в пурпурный или салатовый цвет. Конечно, установка пластиковых окон на фасад абсолютно незаконна. Если житель хочет внести любое изменение в архитектурный облик, его нужно согласовать через общественные слушания в органе охраны. Но всем понятно, что никто этого не делает, так как орган охраны физически находится довольно далеко — в Петербурге. В самой Ленобласти нет специалистов охраны, так что существует проблема ежедневного взаимодействия".
Последние разговоры о расселении жильцов дома велись в конце 80-х, но ни к чему не привели, а обращения забылись. Чиновники долго разводили руками и по поводу реставрации, мол, денег нет, выделение из городского бюджета невозможно. Но в прошлом году была разработана концепция сохранения исторических объектов города, к которым как раз относится Дом горожанина. Пока что средства выделяются на восстановление более известных достопримечательностей вроде Выборгского замка и Парка Монрепо, но и самый старый дом дождется своей очереди.
Жизнь в доме
В двух квартирах дома проживают семь человек: обитатели одноэтажной постройки находятся в ней по договору социального найма и имеют проблемы с алкоголем; в "башенке" прописана вторая семья - квартира принадлежит им лет 50, а то и больше.
Коммунальная плата составляет 4 -4,5 тысячи рублей в месяц за квартиру площадью в 40 квадратных метров.
Здание обдувается со всех сторон, из-за этого температура в квартире прохладная. Спасает паровое отопление: и воздух прогревает, и от влажности с соответствующим запахом сырости избавляет.
Дом притягивает к себе внимание туристов и кинематографистов. Но если первые только с любопытством оглядывают постройку и делают фото, то вторые способны на необходимые для кадра перестановки и вторжения без согласия жильцов. Например, во время съемок исторических лент заколачивали окна, отрывали ручки от двери и развешивали во дворе белые полотна с красными крестами, чем напугали жильцов и их гостей.
Администрация города выражала желание превратить жилой дом в дом-музей, но это невозможно из-за приватизации квартиры жильцами.
